+7(495) 642-43-52 (Москва)
+7(926) 210-91-21 (Москва)
+7(902) 310-02-00 (Волгоград)

info@tehstroy-city.ru

Углубление подвалов

Углубление подвала, как правило вынужденная мера. И связана она с желанием собственника более рационально использовать имеющиеся площади. Не редко подвальные помещения имеют низкие потолки так как изначально при строительстве не планировались к использованию, а служили чисто техническими помещениями. Особенно эта ситуация характерна для исторических зданий постройки начала 20 века..

Наиболее часто к подобным работам прибегают при устройстве в подвале коммерческих помещений – магазинов, кафе, кухонь или складских помещений. Однако случаются и частные заказчики желающие использовать недостаточно высокий подвал в собственном доме или гараже.

Что нужно знать и учитывать при желании углубить подвал?

В первую очередь это то, что подвал относится к фундаментным конструкциям здания и вмешательство в его конструкцию может фатально повлиять на всё здание в целом. Определимся с видами фундаментов пригодными для углубления. Таковыми являются ленточные фундаменты, столбчатые, некоторые виды свайных фундаментов. Для углубления подвала не подходит сплошной плитный фундамент. В данном случае возможно лишь обустройство небольшого погреба – кессона.

Далее, если вид нашего фундамента подходит под углубления, необходимо изучить его конструкцию. В исторических зданиях, как правило имеются ленточные фундаменты состоящие из бутового камня, опирающемся на деревянные лежни или сваи. На бутовую часть фундамента опираются кирпичные стены подвала. Глубина заложения подошвы таких фундаментов обычно 1,5 – 2,5 метра от уровня земли. В более современных домах ( от 1950 г) в качестве материала фундаментов применялся уже бетон и фундаментные блоки из него. При строительстве домов в настоящее время в большинстве случаев применяют плитно- свайный фундамент.

Не менее важным является вопрос основания и грунта, на котором стоит здание.

Слабые, обводнённые грунты не самый лучший вариант и потребуют дополнительных вложений при производстве работ. В частности на водоотведение и консолидацию (цементацию).

Также потребуется провести обследование состояния фундаментных конструкций. Имеются ли разрушения, пустоты или осадки. Проверить целостность кирпичной и бутовой кладки.

Если не удаётся найти проектной документации на здание, необходимо провести исследование основания подвала и выяснить глубину залегания подошвы фундамента. Для этого делают несколько контрольных шурфов.

Сложность, а значит и стоимость работ по углублению подвалов на прямую зависит от глубины, на которую требуется опустить пол. Чем ближе к подошве фундамента становиться пол подвала тем больше инженерных мероприятий требуется. В случае же опускания пола подвала ниже подошвы фундамента затраты могут быть значительными и не каждое здание подходит для подобных работ.

Получив необходимую информацию, составляется проект производства работ в который включаются все необходимые мероприятия по углублению подвала. На этом этапе собственнику необходимо оценить экономическую целесообразность в углублении и принять решение.

Фундаменты реконструируемых зданий с подвалами представляют собой, чаще всего, ленточные бутовые конструкции из известнякового или гранитного камня с глубиной заложения подошвы от 2 х до 3 х м и передачей давления на дельтовые пески. Гидроизоляция подвальных помещений, из-за длительного периода эксплуатации зданий в большинстве случаев находится в неудовлетворительном состоянии. При высоком уровне грунтовых вод (выше пола подвала) подвальные помещения чаще всего находятся в затопленном состоянии, что не позволяет их эксплуатировать.

Выполнение работ по реконструкции таких подвалов, предусматривающее восстановление гидроизоляции и увеличение высоты подвального помещения, требует проведения целого ряда комплексных специальных работ, зависящих от технического состояния здания, фундаментов, конструкции гидроизоляции, гидрогеологических и грунтовых условий и фактического заглубления пола подвала.

От чего зависит цена

Цены на углубление подвала

Обратите внимание, что стоимость работ по углублению подвала зависят от нескольких факторов. Обратившись в «ТехСтрой-Сити», вы получите исчерпывающую информацию.

При калькуляции расчета стоимости углубления подвала учитываются следующие аспекты:

  • степень опасности выполняемых услуг;
  • сроки осуществления;
  • вид грунта;
  • расположение производства земляных работ;
  • объем работ, глубину, наличие грунтовых вод и другие факторы.

Однако цены приятно удивят, так как они на 10% ниже, чем у конкурентов.

Воспользуйтесь услугами Tehstroy-City, ведь у нас есть все ресурсы, техника, сертифицированные сотрудники, разрешения и свидетельства. Ждем заявок уже сегодня!

Галерея готовых проектов

Предлагаем Вам посмотреть небольшую подборку объектов, построенных нами или с нашим участием.

Как мы работаем

 
2
Оценка
 
3
Предложение
 
4
Договор
 
5
Работы
 
6
Сдача проекта

Лицензии

Строительная компания «Tehstroy-City» имеет допуск СРО на проведение строительной деятельности в Москве и Московской области.

Данный допуск является разрешением на производство работ по проектированию и строительству.

Лицензия Техстрой-сити

Мы ценим каждого нашего клиента!

Связаться с нами!

Отзывы наших клиентов

  • Ирина Сопкина, 31 год, Стоматолог

    Заказывала строительство дома, планировка вышла просто отличная, впрочем как и задумали, даже лучше. Дом теперь выглядит словно картинка, о таком можно только мечтать.

    Огромное спасибо!

  • Иван Серида, 38 лет, Управляющий

    Нельзя не согласиться с тем, что компания "ТехСтрой" оказывает полный спектр услуг, что касается тщательного согласования с Заказчиком, ответственный подход к строительству здания, планировке дома, и дальнейших рекомендаций.

    В общем, всем работникам ОГРОМНОЕ спасибо, я рад, что выбрал именно вас!

  • Людмила Щадова, 35 лет, Экономист

    Вообще трудно отыскать стоящих профессионалов, которые не просто смогут опрадать ваше доверие, но и постине построить шедевр. Заказала постройку частного дома, и несомненно осталась восхищена уровнем квалификации работников на объекте, насколько все происходило оперативно и слаженно.

    Советую всем выбирать только эту компанию. она заслуживает похвал!

Оставить заявку

Заполните форму. Мы Вам обязательно перезвоним.

Я даю согласие на обработку персональных данных